Virgen de las Viñas Tomelloso
Cuadernos Manchegos
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Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en septiembre de 2021 un precio medio de alquiler de 5,40 euros por metro cuadrado. El ascenso trimestral fue del 1,99%, el quinto más intenso del país. Respecto a septiembre de 2020, el repunte fue del 6,59%, el segundo más alto de España. Mensualmente, cayó un -0,92%.
 


Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,61 €/m²) y Extremadura (5,20 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2021 un precio medio de 9,81 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,82% y trimestral del 1,87%. Interanualmente bajó un -1,38%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “si bien la vivienda en alquiler está comenzando a repuntar de forma tímida, sigue siendo más barato ser inquilino hoy que hace un año”. El directivo apunta que el comportamiento del precio de los arrendamientos está fuertemente marcado por el componente de la ubicación, algo que apenas ha cambiado con la crisis sanitaria y la expansión efímera del teletrabajo. “La pandemia propició que muchos trabajadores abandonaran las grandes ciudades, y aunque el trabajo en remoto se sigue dando, la mayoría de las oficinas han vuelto al trabajo presencial, reactivando los alquileres en capitales de primera línea”.
 
La evolución del precio del alquiler también está supeditada, según el experto, a los cambios legislativos recién anunciados. Para Font, “el intervencionismo ha demostrado en otros países no ser una fórmula eficaz para animar la oferta, sino más bien todo lo contrario”, mostrándose contrario a ejercer un control sobre las rentas. “Poner trabas a los propietarios podría derivar en un efecto de desinversión, sobre todo, en grandes tenedores, que huirían a otros lugares con una fiscalidad más ventajosa”, declara el experto. Respecto a los arrendadores particulares, “la puesta en marcha de beneficios fiscales podría no compensar, lo que iría en detrimento del mantenimiento de foco en el alquiler social, pero no obligando a los promotores a reservar suelo que han comprado en el mercado libre, sino cediéndolo desde las administraciones públicas”.
 
Ciudad Real fue la segunda capital más barata del país
Trimestralmente, Toledo (6,70%) arrojó el tercer repunte más intenso del país. Albacete (-8,39%) fue la tercera que más cayó de España. Interanualmente, Guadalajara (9,60%) fue la tercera que más se revalorizó de España. Ciudad Real (-7,72%) fue la duodécima que más cayó del país. Con 5,35 euros por metro cuadrado en septiembre de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,51 euros, fue la segunda más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (0,30%) fue la tercera capital española que menos creció frente a junio de 2021. Por su parte, Ciudad Real (-1,37%) fue la décima que más cayó del país. Frente al año pasado, Guadalajara (10,94%) protagonizó el tercer incremento más señalado del país de un año a otro. Ciudad Real (-4,28%) arrojó un recorte intermedio. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (5,91 €/m²) fue la segunda más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (7,56 €/m²) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.

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