Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en abril de 2020 una superficie media de 132 metros cuadrados y una renta media de 578 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso mensual del 0,06%, el menos llamativo del país. Respecto a abril de 2019, el repunte fue del 7,88%, el quinto repunte nacional más significativo.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (460 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 995 euros, lo que supuso una caída mensual del -0,67%. Interanualmente, se incrementó un 8,39%.
La situación excepcional que vive el país debido a la crisis sanitaria también ha tenido su efecto en el mercado del alquiler. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirma que "la subida de las rentas ya estaba empezando a enfriarse en las ciudades con mayor presión, y la llegada de la pandemia favorece que esta desaceleración se produzca más rápido". La razón que el portavoz del portal inmobiliario se fundamenta en el impacto que el coronavirus está teniendo en los ingresos de los hogares. "La difícil situación laboral a la que se están enfrentando muchas familias está promoviendo la negociación de las mensualidades a la baja, y en algunos casos, la rescisión de contratos de arrendamiento". El experto señala que "aunque las ayudas del Gobierno ayudarán a aliviar las finanzas de muchos afectados por ERTEs, el desfase entre la solicitud de las mismas y el cobro dejará por el camino a muchos inquilinos".
No obstante, el experto indica que en ciertas capitales el efecto en el precio del alquiler será contenido porque sigue habiendo más demanda que oferta. En este sentido, Font también expone que este desequilibrio podría suavizarse gracias al alquiler turístico, aunque de forma puntual: "Aunque existe cierto trasvase de pisos vacacionales al alquiler residencial, es poco probable que se consolide, pues está motivado por las limitaciones de movilidad del contexto actual", reflexiona Font.
Ciudad Real fue la cuarta capital más barata de España
Albacete (2,73%) fue la cuarta provincia española que más subió mensualmente, mientras que Toledo (-3,02%) fue la que más cayó de España en este periodo. Frente a abril de 2019, Toledo (12,70%) fue la séptima provincia española que más creció. Ciudad Real (-4,14%) fue la octava que mas se ajustó del país. Con 732 euros de renta media mensual en abril de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 434 euros al mes, fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (1,81%) fue la octava capital española que más subió mensualmente. Guadalajara (-2,96%) arrojó el segundo recorte más pronunciado del país en este mismo periodo. Frente a abril de 2019, Toledo (13,44%) fue la segunda capital que más se encareció del país, mientras que Ciudad Real (-4,77%) fue la novena en el listado nacional de ajustes. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (461 €/mes) fue la cuarta capital más barata de España. Por su parte, Guadalajara (700 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
