La rentabilidad de la vivienda en Castilla-La Mancha en el tercer trimestre de 2021 se sitúa en un 6,3%, un punto más que hace 5 años (un 5,3% en 2016) y un 2 punto más que hace 10 años (un 4,3% en 2011), según el estudio por trimestres de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2021”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2021 por el portal inmobiliario Fotocasa.
“El aumento de la rentabilidad es una tendencia que se repite año tras año, a excepción de este último, debido al descenso del precio de los alquileres desde inicios de 2021. Igualmente, este beneficio económico de comprar vivienda para ponerla en el mercado del alquiler muestra cifras superiores al 2019, y también al último lustro y década. Por lo tanto, la rentabilidad de este tercer trimestre es muy positiva y se está percibiendo como muy productiva por parte de los inversores. De hecho, la inversión en activos inmobiliarios se ha vuelto un refugio de cara a la incertidumbre causada por la crisis sanitaria. Muchos pequeños particulares se han lanzado a invertir al percibir este mercado como seguro tras la evolución y recuperación tan positiva tras la pandemia. Por ello, desde Fotocasa hemos lanzado Fotocasa Inversión, un nuevo portal informativo para los pequeños inversores que apuestan por la vivienda como un valor de inversión segura. Además, es muy probable que, en el próximo año, se mejore esta cifra de rendimiento”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por Comunidad Autónoma
Seis de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,8%) y son: Región de Murcia (7,9%), Navarra (7,2%), Comunitat Valenciana (7,1%), Cataluña (6,6%), Canarias (6,5%) y Cantabria (6,4%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Baleares (5,0%), Madrid (5,2%), Galicia (5,4%), País Vasco (5,6%), Extremadura (5,8%), Andalucía (5,9%), La Rioja (6,0%), Castilla y León (6,0%), Asturias (6,1%), Aragón (6,2%) y Castilla-La Mancha (6,3%).
Por municipios
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que ningún municipio estudiado tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%).
La ciudad de Guadalajara capital ha pasado en 10 años del 4% al 6,3% de rentabilidad, convirtiéndose en la ciudad más rentable de la Comunidad en el tercer trimestre de 2021. Le siguen, Toledo capital con 6,0%, Albacete capital con 5,7% y Ciudad Real capital con 5,2%.
Por distritos
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. Así, del análisis se desprende que el distrito Plaza de Toros de Ciudad Real tiene una rentabilidad del 5,8%. Le siguen, los distritos de El Perchel con un 5,5% y Centro - Plaza Mayor con un 4,6% de rentabilidad en septiembre de 2021.
