Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en diciembre de 2021 un precio medio de 5,42 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso interanual del 4,51%, el segundo más intenso del país. Arrojó un recorte mensual del -0,52%. Trimestralmente creció un 0,37% y semestralmente bajo un -2,37%.
Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (4,55 €/m²) y Extremadura (5,13 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.
A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda”. Font indica que “el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas”.
El portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: “La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual”, señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, “que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista”.
Cuenca fue la segunda capital más barata del país
Provincialmente, Albacete (2,43%) arrojó el décimo repunte más intenso del país en noviembre, mientras que Toledo (-2,95%) fue la segunda provincia española que más cayó. Interanualmente, Guadalajara (13,44%) marcó el tercer incremento más llamativo del país, y Ciudad Real (-16,03%) fue la tercera que más se devaluó de España. Con 5,47 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,22 euros por metro cuadrado, fue la provincia más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (1,82%) fue la capital regional que más creció frente a noviembre, mientras que Guadalajara (-3,01%) fue la segunda que más cayó del país. Frente al año pasado, Albacete (5,72%) protagonizó el noveno incremento más señalado del país, y Ciudad Real (-4,62%) fue la décima capital española que más cayó. En el apartado de rentas medias mensuales, Cuenca (5,83 €/m²) fue la segunda más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (7,55 €/m²) marcó el precio de alquiler más alto de Castilla-La Mancha.
