Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en julio de 2023 un precio medio de 5,48 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 0,74%. Respecto a julio de 2022, no arrojó ninguna variación.
Castilla-La Mancha fue la quinta autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,69 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,93 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,28%. En la comparativa interanual, subió un 6,74%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las mensualidades de alquiler siguen subiendo de forma imparable”, asegurando que “es difícil prever el futuro punto de inflexión de las rentas”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “en numerosos territorios, se han alcanzado cotas nunca vistas”, una situación agravada por “la falta de oferta”. El directivo señala que “la retirada de producto residencial en alquiler deja sin opciones a muchas familias”. En este sentido, Font indica que “además de los nuevos inquilinos, los que ya viven de alquiler y quieren cambiar de vivienda permanecen en la que habitan porque no hay stock”.
El portavoz del portal inmobiliario reconoce que “tradicionalmente, aquellos que recurren a este mercado es porque todavía no tienen ahorros para afrontar la compra”. Font subraya que, “a medida que los precios del alquiler se vuelven más inasumibles, esta situación de impasse se cronifica, puesto que los inquilinos destinan un porcentaje cada vez más elevado de sus ingresos al arrendamiento, limitando su capacidad de ahorro y retrasando su paso hacia la propiedad”.
Según los datos del último Censo de Población y Vivienda del INE, en la década que va de 2011 a 2021, los propietarios han perdido cuatro puntos, mientas que los inquilinos han crecido casi 14. Para el experto, “el alquiler ha acabado convirtiéndose en una imposición marcada por el devenir económico, dejando de ser una alternativa que responde a una preferencia cultural”.
Ciudad Real fue la capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Toledo (2,34%) arrojó el repunte más intenso de la región. Albacete (-2,44%) fue la quinta provincia española que más cayó. Interanualmente, Toledo (12,31%) fue la décima que más se revalorizó de España. Ciudad Real (-11,14%) fue la quinta que más cayó del país. Con 5,35 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,12 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,62%) fue la sexta capital española que más creció frente a junio. Por su parte, Toledo (-1,59%) fue la novena que más cayó de España. Frente al año pasado, Cuenca (11,60%) protagonizó el incremento más señalado de la región. Mientras, Ciudad Real (-1,73%) fue la segunda capital española que más se ajustó. En el apartado de precios, Ciudad Real (6,20 €/m²) fue la más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (8,37 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
