En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 11,6% en su variación mensual y un 10% en su variación interanual, situando su precio en 6,95 €/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento (10%) interanual es el más alto detectado en los últimos 21 meses (desde junio de 2022).
“El alquiler vuelve a marcar récord de precio en España. Desde que en Fotocasa tenemos registros, en 2006, el coste del alquiler nunca había superado los 12 €/m2. En la gráfica anterior se aprecia como el precio del arrendamiento vuelve a subir con fuerza tras un breve periodo de leve moderación. Sin embargo, lo más impactante es este aumento de más de un 7% interanual, que se suma al 10,2% que ya creció el pasado febrero de 2023. Es decir, el mercado sigue calentándose a niveles preocupantes. Esta situación pone de manifiesto el escenario crítico de encarecimiento de precios en el que el principal responsable es el desequilibrio entre oferta y demanda”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En ocho comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en La Rioja (15,2%), Madrid (15,0%), Baleares (14,4%), Comunitat Valenciana (13,9%), Cantabria (12,8%), Asturias (11,3%), Canarias (10,8%) y Castilla-La Mancha (10,0%). Le siguen, las regiones de Andalucía (8,9%), Galicia (8,7%), País Vasco (8,2%), Extremadura (7,8%), Castilla y León (7,6%), Navarra (7,3%), Cataluña (6,1%), Aragón (5,2%) y Región de Murcia (8,1%).
En febrero de 2024 ya son nueve las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Extremadura con 6,67 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,64 €/m2 al mes, Galicia con 8,88 €/m2 al mes, Asturias con 9,56 €/m2 al mes, Andalucía con 10,35 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,73 €/m2 al mes, Cataluña con 16,45 €/m2 al mes, Baleares con 17,19 €/m2 al mes y Madrid con 18,29 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,29 €/m2 al mes y los 17,19 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 18,29 €/m2 al mes, Baleares con 17,19 €/m2 al mes, Cataluña con 16,45 €/m2 al mes, País Vasco con 15,26 €/m2 al mes, Canarias con 12,91 €/m2 al mes, Cantabria con 12,01 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 11,73 €/m2 al mes, Navarra con 11,31 €/m2 al mes y Andalucía con 10,35 €/m2 al mes.
Provincias
En cuatro de las cinco provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Guadalajara (19,4%), Ciudad Real (14,6%), Toledo (9,1%) y Albacete (0,3%).
En cuanto a los precios, el orden de las provincias es: Guadalajara con 8,54 €/m2 al mes, Toledo con 7,65 €/m2 al mes, Albacete con 6,81 €/m2 al mes, Cuenca con 6,41 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,03 €/m2 al mes.
Municipios
En tres de los cuatro municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Ciudad Real capital es la que más incrementos acumula en febrero con un 38,6%. Le siguen las siguientes ciudades de Albacete capital (3,9%) y Toledo capital (1,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que Toledo capital es la ciudad más cara para alquilar con un precio de 9,06 euros el metro cuadrado. Le siguen las ciudades de Albacete capital con 7,71 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,58 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 7,40 €/m2 al mes y Puertollano con 4,84 €/m2 al mes.
