El Gobierno regional va a impulsar una ley pionera para acelerar la construcción de vivienda que permitirá movilizar más recursos, reducir plazos y ofrecer nuevas soluciones ante el acceso a la vivienda. El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha defendido hoy en las Cortes regionales la Proposición de ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, de la vivienda y la simplificación urbanística de Castilla-La Mancha, una norma que ha calificado de “innovadora, ambiciosa y pionera” y que situará a la región “a la vanguardia de España” en la búsqueda de soluciones frente al problema de acceso a la vivienda.
Durante su intervención parlamentaria, Hernando ha asegurado que la nueva legislación nace con el objetivo de “hacer las cosas de otra manera” ante un desafío que requiere, a su juicio, “nuevas fórmulas y herramientas” para responder a las necesidades de la ciudadanía.
Novedades en el suelo para la construcción de vivienda y la regeneración urbana
En este sentido, el consejero ha hecho referencia al cambio que propone la ley en el suelo terciario “que está baldío para que pueda servir para vivienda con algún tipo de protección pública”, lo que supone, ha explicado, “que, de facto, en la práctica, vamos a aumentar un 20 por ciento la edificabilidad y la densidad”, porque “se trata de intentar plantear medidas ya de cirugía mayor, no vale la homeopatía para resolver la enfermedad que sufre el mercado de la vivienda”.
Además, Hernando ha hecho referencia a uno de los principales ejes de la nueva norma que será la creación de los Programas de Renovación Urbana (PRU), una nueva herramienta destinada a facilitar la transformación integral de barrios que llevan décadas demandando actuaciones de regeneración urbana.
El responsable de Fomento ha explicado que estos instrumentos actuarán como una figura equivalente a los Proyectos de Singular Interés (PSI) en el ámbito residencial, permitiendo abordar operaciones complejas que con la normativa ordinaria “resultan imposibles o extremadamente lentas”.
Además, ha remarcado que los PRU se desarrollarán en colaboración con ayuntamientos, vecinos y empresas, adaptándose a la realidad concreta de cada municipio y garantizando que los residentes dispongan de una nueva vivienda antes de acometer la transformación definitiva de sus barrios.
La futura ley también reforzará los Planes Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER), reduciendo trámites administrativos y acortando los plazos a la mitad. Entre las novedades, Hernando ha explicado que “se contempla la integración en un único procedimiento del cambio de planeamiento, la aprobación urbanística y la licencia de obra, con el objetivo de agilizar la construcción de vivienda en los municipios más pequeños, que carecen de recursos técnicos suficientes para tramitar expedientes complejos en plazos razonables”.
Liderazgo de Castilla-La Mancha en materia de vivienda
El titular de Fomento ha defendido el liderazgo de Castilla-La Mancha en materia de vivienda, destacando que “es la única Comunidad Autónoma que ha evitado un parón entre los fondos europeos Next Generation y el nuevo Plan Estatal de Vivienda gracias a la movilización de recursos propios y europeos”.
En este sentido, ha subrayado que la región destina uno de cada cuatro euros de los fondos FEDER a políticas de vivienda, frente a otras comunidades autónomas que “como Madrid o Aragón, que no dedican recursos” o los destinan en porcentajes muy inferiores “como Baleares”.
Hernando ha recordado que el Gobierno regional ha movilizado “150 millones de euros en apenas un año para políticas de vivienda”. Además, ha destacado que “desde el acuerdo alcanzado hace tres años con el sector promotor se han registrado 21.000 nuevas licencias de vivienda en Castilla-La Mancha, de las que un 20 por ciento cuentan con algún tipo de protección pública”. Además, ha apostillado “el 80 por ciento de estas promociones protegidas se ubican en zonas donde el acceso a la vivienda presenta mayores dificultades para las familias”.
Asimismo, el consejero de Fomento ha anunciado que Castilla-La Mancha será la primera región de España y una de las primeras de Europa en aplicar el nuevo marco europeo de Servicio de Interés Económico General (SIEG) para facilitar la construcción de vivienda en alquiler asequible dirigida a rentas medias.
Para finalizar, Hernando ha tendido la mano al conjunto de los grupos parlamentarios para mejorar el texto durante su tramitación y alcanzar el máximo consenso posible y ha anunciado que trasladará invitaciones formales a los distintos representantes parlamentarios para analizar conjuntamente las enmiendas y aportaciones que puedan enriquecer la norma.
