Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.comV, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en agosto de 2025 un precio medio de 7,58 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 0,93%. Respecto a agosto de 2024, creció un 22,46%.
Castilla-La Mancha fue la sexta autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,66 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 13,69 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,11%. En la comparativa interanual, creció un 15,53%.
“Alquilar en solitario es, a día de hoy, un lujo en las principales capitales de provincia”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “antes, vivir de alquiler permitía ahorrar para, transcurridos unos años, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible”. Font señala que las salidas se reducen a “el alquiler de una habitación en un piso compartido o, bien saltarse este paso intermedio, y pasar a la propiedad desde la casa familiar de forma directa”.
El directivo señala que “el nivel de frustración de la demanda es notable, algo especialmente preocupante en la población más joven”. En este sentido, Font remarca que “la brecha generacional se agranda, ya que la desigualdad salarial fruto de la precarización laboral ofrece una realidad inmobiliaria difícil de asumir para la población por debajo de 30 años”.
Font señala que “más allá de las dificultades asociadas a las altas mensualidades, está la incertidumbre en cuanto a la estabilidad del propio alquiler”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “la proliferación de la inquiocupación lleva a los propietarios a buscar medidas de protección que no solo tienen que ver con garantizar el pago, sino con la propia configuración del contrato. Así, para esquivar los cinco años de prórroga obligatoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), se opta por alquileres residenciales camuflados de alquileres temporales por debajo del año”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata del país
Mensualmente, todas las provincias de Castilla-La Mancha crecieron. Guadalajara (2,94%) fue la tercera que más creció de España. Frente al año pasado, también subieron todas. Guadalajara (30,35%) protagonizó el quinto incremento más señalado de España. En el apartado de precios, Cuenca (4,45 €/m²) fue la cuarta provincia más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (7 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha. En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,92%) fue la segunda que más creció de España. Toledo (-1,03%) marcó la caída más relevante de la autonomía. Frente al año pasado, Ciudad Real (7,21%) protagonizó el incremento regional más señalado. Guadalajara (-0,26%) fue la capital española que menos se ajustó. En el apartado de precios, Ciudad Real (7,40 €/m²) fue la tercera capital más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (9,71 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
