En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,3% en su variación mensual y un 14,6% en su variación interanual, situando su precio en 17,43 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La variación interanual de Castilla-La Mancha lleva 27 meses (2,3 años) en positivo y si a eso le calculamos el incremento interanual de octubre (14,6%) en euros (1,07 euro) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 86 euros más caros que hace un año.
Incremento mensual e interanual del precio del alquiler
“El precio del alquiler alcanza máximos históricos en todas las comunidades autónomas al mismo tiempo. Nunca los inquilinos se habían enfrentado a niveles tan elevados. Sin embargo, tras tres años consecutivos de subidas récord, empieza a vislumbrarse un cambio de tendencia. Por primera vez, el mercado muestra una evolución a dos velocidades: mientras las capitales más tensionadas comienzan a moderar su crecimiento por debajo del 10% son ahora las zonas rurales o menos pobladas, que todavía tienen un mayor margen de recorrido, las que registran incrementos de dos dígitos. Esta dinámica sugiere que el precio del alquiler podría estar cerca de su punto de inflexión. La dificultad creciente de acceso a la vivienda estaría limitando el margen de nuevas subidas, lo que podría traducirse en un avance más contenido tras más de tres años de fuertes aumentos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Declaraciones de María Matos, directora de Estudios de Fotocasa
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en octubre. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (23,2%), Castilla-La Mancha (14,6%), Aragón (13,5%), Extremadura (12,8%) y Asturias (11,5%). Le siguen, Baleares (9,7%), Comunitat Valenciana (9,7%), La Rioja (8,9%), Andalucía (8,9%), Región de Murcia (7,7%), Melilla (7,6%), País Vasco (7,6%), Castilla y León (7,6%), Madrid (7,4%), Galicia (5,8%), Cantabria (5,6%), Canarias (5,6%) y Navarra (4,8%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,28 €/m2 al mes, Cataluña con 20,12 €/m2 al mes, Baleares con 19,04 €/m2 al mes y País Vasco con 17,43 €/m2 al mes. Le siguen, Canarias con 14,96 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,51 €/m2 al mes, Navarra con 12,62 €/m2 al mes, Cantabria con 11,89 €/m2 al mes, Asturias con 11,65 €/m2 al mes, Andalucía con 11,43 €/m2 al mes, Aragón con 11,15 €/m2 al mes, La Rioja con 9,87 €/m2 al mes, Galicia con 9,86 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,79 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,64 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,40 €/m2 al mes y Extremadura con 7,33 €/m2 al mes.
Provincias
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Guadalajara (26,5%), Ciudad Real (16,1%), Toledo (13,1%), Albacete (10,6%) y Cuenca (6,6%).
Las provincias con precios de mayor a menor son: Guadalajara con 11,12 €/m2 al mes, Toledo con 9,23 €/m2 al mes, Albacete con 8,16 €/m2 al mes, Cuenca con 7,78 €/m2 al mes y Ciudad Real con 7,22 €/m2 al mes.
Municipios
Las ciudades con los mayores incrementos interanuales son: Guadalajara capital (23,1%), Talavera de la Reina (16,6%), Toledo capital (15,0%), Albacete capital (10,3%), Ciudad Real capital (9,5%), Puertollano (9,1%), Cuenca capital (7,6%) y Alcázar de San Juan (1,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, el orden de las ciudades con el de mayor precio es: Guadalajara capital con 11,78 €/m2 al mes, Toledo capital con 11,44 €/m2 al mes, Albacete capital con 8,82 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 8,40 €/m2 al mes, Cuenca capital con 8,23 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 7,81 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 7,37 €/m2 al mes y Puertollano con 5,77 €/m2 al mes.
Aquí se puede ver un vídeo con la valoración de la directora de Estudios de Fotocasa
