La rentabilidad de los garajes en Castilla-La Mancha cierra el 2025 en un 7,2%, es decir, 0,2 punto más que en 2024 (7%) y un 1,3 punto más que hace 5 años (5,9% en 2020), según el estudio de “La rentabilidad de los garajes en España en 2025”, basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de diciembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.
«Castilla-La Mancha se consolida como uno de los mercados más potentes y saludables para la inversión en garajes, cerrando 2025 con una rentabilidad del 7,2%. No solo es la segunda comunidad más rentable de España, sino que presenta un crecimiento sostenido excepcional: ha subido dos décimas en el último año y se sitúa más de un punto por encima de la rentabilidad que ofrecía hace un lustro (5,9%)», destaca María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por Comunidad Autónoma
En cinco de las 17 de las comunidades se producen incrementos en la rentabilidad de los garajes en 2025 respecto al año anterior y son: Asturias (de 5,4% en 2024 al 6,1%), Aragón (de 6,2% en 2024 al 6,5%), Castilla-La Mancha (de 7,0% en 2024 al 7,2%), Baleares (de 6,1% en 2024 al 6,2%) y Cataluña (de 7,0% en 2024 al 7,0%).
La Comunidad con mayor incremento es Región de Murcia (7,9%), seguido de Castilla-La Mancha (7,2%), Madrid (7,1%), Cataluña (7,0%), Comunitat Valenciana (6,9%), Aragón (6,5%), Cantabria (6,3%), Baleares (6,2%), Asturias (6,1%), La Rioja (6,0%), Canarias (5,9%), Andalucía (5,6%), Navarra (5,2%), País Vasco (5,1%), Extremadura (4,8%), Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%).
Por municipios
El orden de las ciudades con la rentabilidad de los garajes es: Talavera de la Reina (7,8%), Guadalajara capital (6,4%), Toledo capital (6,4%), Albacete capital (4,9%) y Ciudad Real capital (4,6%).
«Es especialmente relevante el comportamiento de Talavera de la Reina, que con un 7,8% lidera la rentabilidad en la región, superando ampliamente la media nacional del 6,4%. En un contexto donde otros activos han sufrido ajustes, los garajes en Castilla-La Mancha han demostrado ser una inversión ganadora para el pequeño ahorrador. Su combinación de bajo coste de entrada, mantenimiento mínimo y una rentabilidad al alza los convierte en un valor refugio de primer nivel frente a cualquier otro producto financiero tradicional», concluye la portavoz.
