El precio de la vivienda de segunda mano sigue al alza en Castilla-La Mancha y Tomelloso aparece entre los municipios con mayores subidas del segundo trimestre de 2026. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, la localidad ciudadrealeña registró un incremento trimestral del 4,7% en junio, una cifra que la coloca por delante de otros núcleos relevantes de la región como Puertollano, Alcázar de San Juan, Albacete capital, Hellín, Ciudad Real capital o Cuenca capital.
El dato sitúa a Tomelloso dentro de un mercado regional marcado por una clara presión sobre los precios. En el conjunto de Castilla-La Mancha, la vivienda de segunda mano cerró el segundo trimestre del año con una subida trimestral del 3,6% y un aumento interanual del 13,1%, hasta situar el precio medio en 1.407 euros por metro cuadrado.
Tomelloso, entre los municipios donde más sube la vivienda
Dentro de las 16 ciudades castellanomanchegas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2026, once registraron incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado. En ese grupo, Tomelloso ocupa una posición destacada, con una subida del 4,7% en solo tres meses.
Por delante del municipio tomellosero aparecen Alovera, con un fuerte incremento del 13,3%; Ocaña, con una subida del 7,5%; Manzanares, con un 6,6%; y Talavera de la Reina, con un 5,8%. Tras Tomelloso se sitúan Puertollano, con un 3,3%; Alcázar de San Juan, con un 3,0%; Albacete capital, con un 2,9%; Hellín, con un 2,6%; Ciudad Real capital, con un 1,6%; y Cuenca capital, con un ligero aumento del 0,3%.
Este comportamiento confirma que la presión del mercado inmobiliario no se concentra únicamente en capitales o grandes áreas metropolitanas, sino que también alcanza a municipios medios de la región, donde la vivienda de segunda mano mantiene una evolución ascendente.
Ciudad Real, una provincia todavía más asequible, pero también al alza
En el apartado provincial, Ciudad Real registró una subida trimestral del 3,8%, una cifra inferior a la de Guadalajara y Toledo, pero superior al incremento de Albacete. El orden de las provincias castellanomanchegas con mayores subidas trimestrales lo encabeza Guadalajara, con un 6,5%, seguida de Toledo, con un 4,8%, Ciudad Real, con el citado 3,8%, y Albacete, con un 3,1%.
Pese a estas subidas, Ciudad Real continúa siendo la provincia con el precio medio más bajo entre las analizadas en Castilla-La Mancha. Según Fotocasa, el precio de la vivienda se sitúa en 1.118 euros por metro cuadrado en la provincia, por debajo de Cuenca, con 1.240 euros/m²; Toledo, con 1.310 euros/m²; Albacete, con 1.662 euros/m²; y Guadalajara, que encabeza el ranking regional con 2.055 euros/m².
Este dato mantiene a Ciudad Real como uno de los territorios más competitivos de la comunidad para la compra de vivienda de segunda mano, aunque la evolución reciente apunta a un encarecimiento progresivo.
Castilla-La Mancha cierra el trimestre con una subida del 13,1% interanual
En el conjunto autonómico, Castilla-La Mancha cerró el segundo trimestre de 2026 con una subida trimestral del 3,6% y un incremento interanual del 13,1%. El precio medio regional alcanzó en junio los 1.407 euros por metro cuadrado, una cifra que todavía se mantiene por debajo de la mayoría de comunidades autónomas, pero que refleja una aceleración importante del mercado.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señala que el precio de la vivienda mantiene “una intensidad alcista extraordinaria en todo el país” y que Castilla-La Mancha refleja esa tendencia con claridad. Según Matos, el encarecimiento responde a “un fuerte desequilibrio entre una demanda compradora activa y una oferta insuficiente para absorberla”.
La portavoz de Fotocasa también advierte de que, aunque la región conserva precios más competitivos que otras zonas del país, la falta de stock disponible y las buenas condiciones de financiación están tensionando el mercado local. Esa combinación, añade, está ampliando la brecha de accesibilidad para los hogares castellanomanchegos.
Fotocasa cuenta con un índice específico de evolución de precios por municipios, incluido Tomelloso, donde analiza la evolución de la vivienda en venta y alquiler por periodos.
Una región todavía alejada de Madrid y Baleares
En el ranking de precios por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha continúa situada en la parte baja de la tabla. Con 1.407 euros por metro cuadrado, solo Extremadura presenta un precio inferior, con 1.352 euros/m².
En el extremo opuesto se encuentran Baleares y Madrid, ambas por encima de la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado. Baleares alcanza los 5.441 euros/m², mientras que Madrid se sitúa en 5.410 euros/m². Les siguen País Vasco, con 3.925 euros/m²; Cataluña, con 3.418 euros/m²; Canarias, con 3.374 euros/m²; Andalucía, con 2.990 euros/m²; y Comunitat Valenciana, con 2.873 euros/m².
Aun así, el menor precio relativo de Castilla-La Mancha no impide que la subida interanual sea notable. De hecho, la comunidad se coloca entre las autonomías con incrementos de dos dígitos en junio de 2026, en línea con una tendencia generalizada en buena parte del país.
Alovera lidera las subidas y Manzanares sigue entre los municipios más baratos
El análisis municipal refleja un mercado muy desigual dentro de la propia región. Alovera fue el municipio con mayor subida trimestral, con un 13,3%, mientras que Seseña registró un descenso del 2,1%, según los datos recogidos por Fotocasa.
En cuanto a los precios absolutos, cuatro municipios castellanomanchegos superan los 2.000 euros por metro cuadrado: Guadalajara capital, con 2.459 euros/m²; Alovera, con 2.297 euros/m²; Albacete capital, con 2.160 euros/m²; y Toledo capital, con 2.080 euros/m².
En el lado contrario, los municipios más económicos se mantienen por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado. Es el caso de Manzanares, con 866 euros/m²; Puertollano, con 923 euros/m²; y Almansa, con 931 euros/m².
Un mercado que exige atención local
La evolución de Tomelloso confirma que el encarecimiento de la vivienda de segunda mano no es un fenómeno limitado a las grandes ciudades. La subida del 4,7% trimestral coloca al municipio en una posición relevante dentro del mapa inmobiliario de Castilla-La Mancha y obliga a observar de cerca cómo evoluciona la oferta disponible en los próximos meses.
Para los compradores, el escenario exige mayor planificación y comparación de precios. Para los propietarios, refleja un mercado más dinámico. Y para los municipios, abre un debate cada vez más presente: cómo equilibrar el atractivo del mercado inmobiliario con la accesibilidad a la vivienda para las familias.
