El mercado inmobiliario de Tomelloso avanza a otro ritmo. Mientras Castilla-La Mancha y la provincia de Ciudad Real registran subidas de doble dígito en el precio de la vivienda en venta, la localidad tomellosera mantiene una evolución mucho más moderada y se sitúa claramente por debajo de ambas medias.
El precio medio de la vivienda en venta en Tomelloso alcanzó en junio de 2026 los 689 euros por metro cuadrado, con una subida mensual del 0,8%, un incremento trimestral del 2,3% y un avance interanual de apenas el 0,7%, según el informe de precios de Idealista correspondiente a junio de 2026. En ese mismo informe, Castilla-La Mancha aparece con un precio medio de 1.113 euros/m² y una subida anual del 14,7%.
La diferencia es especialmente significativa si se compara con la provincia de Ciudad Real, donde el precio medio se situó en 831 euros/m², con una subida mensual del 1,8%, trimestral del 4,4 % e interanual del 12,2%. Esto significa que Tomelloso se mantiene 142 euros/m² por debajo de la media provincial, lo que supone aproximadamente un 17 % menos.
Tomelloso, un mercado más barato que la media regional
La comparación con Castilla-La Mancha deja una brecha todavía mayor. Con sus 689 euros/m², Tomelloso está 424 euros/m² por debajo del precio medio autonómico. En términos relativos, la vivienda en la ciudad cuesta alrededor de un 38% menos que la media regional, una diferencia que refuerza el papel de Tomelloso como mercado residencial más asequible dentro del contexto castellanomanchego.
Este dato resulta relevante porque la región atraviesa un momento de fuerte presión al alza. Castilla-La Mancha cerró junio con una subida anual del 14,7 %, mientras que Tomelloso apenas registró un 0,7 %. Es decir, la vivienda también sube en la localidad, pero lo hace de forma mucho más suave y sin seguir la intensidad del ciclo regional.
La subida local es moderada frente al entorno provincial
Dentro de la provincia, Tomelloso queda también por debajo de otros mercados destacados. Alcázar de San Juan alcanzó los 946 euros/m² y creció un 18,6% anual; Valdepeñas llegó a los 772 euros/m², con una subida del 9 %; y Puertollano se situó en 704 euros/m², con un incremento anual del 14,6%. Frente a todos ellos, Tomelloso presenta un comportamiento más estable, con un precio inferior y una evolución interanual prácticamente plana.
La fotografía provincial muestra así dos velocidades: por un lado, municipios donde el precio se ha reactivado con fuerza; por otro, plazas como Tomelloso, donde el mercado avanza de forma más contenida. Esta moderación puede interpretarse como una ventaja para compradores que buscan vivienda a precios todavía accesibles, aunque también refleja una menor tensión de demanda respecto a otras localidades.
Comparativa de precios en junio de 2026
| Zona | Precio medio | Variación mensual | Variación trimestral | Variación anual |
|---|---|---|---|---|
| Tomelloso | 689 €/m² | +0,8 % | +2,3 % | +0,7 % |
| Provincia de Ciudad Real | 831 €/m² | +1,8 % | +4,4 % | +12,2 % |
| Castilla-La Mancha | 1.113 €/m² | +0,7 % | +4,2 % | +14,7 % |
Fuente: elaboración propia a partir del informe de precios de Idealista de junio de 2026.
Lejos todavía de su máximo histórico
Otro elemento importante es la distancia respecto al máximo histórico. Idealista sitúa el pico de Tomelloso en 1.029 euros/m², registrado en agosto de 2010. El dato actual, 689 euros/m², se mantiene un 33,1% por debajo de aquel máximo.
En este punto, Tomelloso muestra una recuperación más lenta que otros mercados. Castilla-La Mancha, por ejemplo, todavía está un 21,8% por debajo de su máximo histórico, mientras que la provincia de Ciudad Real se mantiene un 40,3 % por debajo. La lectura es doble: Tomelloso no ha recuperado los niveles previos a la gran corrección inmobiliaria, pero tampoco está sufriendo una subida tan intensa como la que se observa en otras zonas de la región.
Un mercado con margen, pero sin explosión de precios
La conclusión principal es clara: Tomelloso sigue siendo un mercado inmobiliario competitivo dentro de Ciudad Real y Castilla-La Mancha. Su precio medio está por debajo de la provincia y muy lejos de la media regional, mientras que su crecimiento anual es mucho más moderado.
Para los compradores, esto puede suponer una oportunidad en un contexto de encarecimiento generalizado. Para los propietarios, en cambio, el dato refleja un mercado que mejora, pero sin grandes saltos de valoración. Tomelloso no está parado, pero tampoco participa de lleno en la escalada que sí se aprecia en otros puntos de Castilla-La Mancha.
Los informes de precios de Idealista se elaboran con tecnología de idealista/data, orientada al análisis inmobiliario y a la valoración de activos, según explica la propia plataforma en su informe.
