Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en junio de 2025 un precio medio de alquiler de 7,44 euros por metro cuadrado. El ascenso semestral fue del 14,99%. Respecto a junio de 2024, el repunte fue del 22,77%. Mensualmente, subió un 2,34%; y trimestralmente, se incrementó un 7,51%.
Castilla-La Mancha fue la sexta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,41 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2025 un precio medio de 13,39 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 1,75%, trimestral del 2,06%, semestral del 9,93% e interanual del 14,15%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda de alquiler se aleja cada vez más de las posibilidades financieras de buena parte de la ciudadanía”. Con los ascensos todavía en el horizonte, la semana pasada arrancó la obligatoriedad de registrar cualquier alquiler temporal que se comercialice online a través de la Ventanilla Única Digital.
Respecto a esta iniciativa para frenar actividades fraudulentas, Font reflexiona: “La vivienda cobra relevancia como activo rentable en alquiler cuando hay una crisis de oferta, hasta el punto de exprimir los límites y así maximizar el beneficio y esquivar determinados obstáculos”. El portavoz del portal inmobiliario se refiere a “fórmulas consolidadas como pasar del alquiler residencial al vacacional o a tendencias en auge como eliminar el salón para convertirlo en otra habitación alquilable”.
“La desesperación de la demanda es tal que incluso hay quien se conforma con una cama solo para dormir, o incluso, un sofá”, se lamenta Font, declarando que “aprovecharse de la situación resulta tentador para los propietarios sin dilemas morales que se atreven a bordean los márgenes”. Es por ello que el directivo aboga por “soluciones que enfríen el mercado o las rentas más bajas lo tendrán imposible”.
Ciudad Real fue la capital más barata del país
Semestralmente, todas las provincias de Castilla-La Mancha subieron. Albacete (15,63%) arrojó el repunte más intenso de la región. Interanualmente, todas subieron de nuevo. Cuenca (26,86%) fue la tercera que más se revalorizó de España. Con 6,62 euros por metro cuadrado en junio de 2025, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 4,33 euros, fue la cuarta más asequible de España. En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (5,32%) fue la novena capital española que más creció semestralmente, mientras que Guadalajara (-9,73%) fue la segunda que más se ajustó del país. Frente al año pasado, Ciudad Real (12,80%) protagonizó el séptimo incremento más señalado de España. Guadalajara (-0,20%) marcó el único descenso regional. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (7,33 €/m²) fue la más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (9,65 €/m²) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
